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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 购房后因质量退出怎么办
    购房后因质量退出怎么办

    华律网·2024-10-22

    如果购房后发现房屋质量问题想要退房需要视具体情况而定首先若房屋存在主体结构质量不合格根据相关法律规定这种情况严重影响居住安全购房者有权解除购房合同并要求退房其次如果房屋质量问题属...

  • 二手房面积误差该怎么办
    二手房面积误差该怎么办

    华律网·2024-10-22

    如果二手房存在面积误差首先要查看购房合同中关于面积误差处理的条款若合同有约定按照约定处理常见的约定方式有按照面积误差比例多退少补房款等如果合同未约定根据相关法律规定和司法实践误差在...

  • 购房合同面积可以更改吗
    购房合同面积可以更改吗

    华律网·2024-10-22

    购房合同面积是否能更改需要分情况来看如果是在合同签订后的合理误差范围内按照相关规定多退少补购房款即可一般不需要更改合同面积例如根据商品房销售管理办法面积误差比绝对值在3以内...

  • 房产官司胜诉怎么解封
    房产官司胜诉怎么解封

    华律网·2024-10-22

    如果房产官司胜诉解封房产主要有以下步骤首先你要向法院提交解封申请书在申请书中明确写明你的身份信息房产的具体信息如地址房产证号等以及说明官司已经胜诉该房产不应再被查封的事实依据...

  • 抵账房怎么一房多卖
    抵账房怎么一房多卖

    华律网·2024-10-22

    一房多卖是严重的违约和侵权行为对于抵账房而言可能存在以下情况导致一房多卖首先如果抵账方与原开发商之间的抵账手续不规范例如没有明确的以房抵债协议或者协议未办理相关备案登记手续原开发商可...

  • 商铺断供退房手续有哪些
    商铺断供退房手续有哪些

    华律网·2024-10-22

    首先商铺断供属于违约行为如果要退房一般步骤如下一查看合同1仔细审查购房合同中关于解除合同退房的条款比如是否有因无法支付款项而解除合同的约定以及需要承担的违约责任等相关规定二...

  • 延期交房多久起诉有效
    延期交房多久起诉有效

    华律网·2024-10-22

    在我国延期交房属于违约行为关于起诉时效适用普通诉讼时效的规定一般为三年这三年从知道或者应当知道权利被侵害时起计算例如合同约定的交房日期到了开发商没有交房从这个日期开始起算但如...

  • 五证不全就开始卖房了吗
    五证不全就开始卖房了吗

    华律网·2024-10-22

    在我国五证不全就卖房是不合法的行为五证包括国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证或现售备案证用于现售情况...

  • 买新房退房扣多少违约金
    买新房退房扣多少违约金

    华律网·2024-10-22

    一般来说违约金的数额首先要看购房合同中的约定如果合同明确约定了退房违约金的比例或金额那通常按照合同执行常见的约定比例可能在总房价的520之间如果合同没有约定根据相关法律规定和司...

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