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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 一房两卖退回本金损失吗
    一房两卖退回本金损失吗

    华律网·2024-10-18

    在一房两卖的情况下购房者有权要求退回本金并可能获得损失赔偿首先如果卖方将房屋卖给了两个不同的买受人先签订合同的买受人可以要求卖方退还已支付的购房本金这是基于合同的解除权因卖方根本违约...

  • 交房延期怎么赔付违约款
    交房延期怎么赔付违约款

    华律网·2024-10-18

    首先要看购房合同的约定如果合同明确约定了交房日期和逾期交房的违约责任那么开发商应按照合同约定进行赔付通常以一定比例的购房款按日计算违约金若合同没有约定根据相关法律规定可以参照同地段...

  • 购房交的定金能否退回
    购房交的定金能否退回

    华律网·2024-10-18

    一般来说定金具有担保性质如果是因为购房者自身原因比如不想购买房屋了通常定金是不能退回的但如果是卖方存在违约行为例如卖方未按照约定的时间条件交房或者房屋存在严重质量问题等违反合同约...

  • 商品房退房达到什么标准
    商品房退房达到什么标准

    华律网·2024-10-18

    商品房退房主要有以下一些常见标准一合同约定方面1房屋质量问题严重影响正常居住使用如主体结构存在严重安全隐患等根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释若...

  • 安置楼一房多卖违法吗
    安置楼一房多卖违法吗

    华律网·2024-10-18

    一房多卖是违法的从民法角度看这属于违约行为在安置楼买卖中如果卖方与多个买方签订房屋买卖合同且不能实际履行全部合同对于无法取得房屋所有权的买方而言卖方违背了诚实信用原则需要承担违约...

  • 仅有安置合同能否遗嘱
    仅有安置合同能否遗嘱

    华律网·2024-10-18

    仅持有安置合同能否就其立遗嘱需要具体分析安置合同所确定的权益在性质上若属于被继承人合法的财产性权益且符合遗嘱形式要件和实质要件的情况下是可以立遗嘱进行处分的遗嘱的形式要件包括自书遗嘱...

  • 发生了拆迁安置协议纠纷怎么办
    发生了拆迁安置协议纠纷怎么办

    华律网·2024-10-18

    拆迁安置协议纠纷需要根据具体情况采取不同的应对策略首先要审查协议内容明确双方的权利义务及违约情形如果是协议一方未履行义务另一方可以先尝试协商沟通要求其履行若协商无果可以向有关行政...

  • 农村的外嫁女可以得到征地补偿么
    农村的外嫁女可以得到征地补偿么

    华律网·2024-10-18

    外嫁女能否获得农村征地补偿不能一概而论关键在于其是否仍具有本村集体经济组织成员资格一般而言如果外嫁女在新居住地未取得承包地户口仍在原村集体且在原村集体履行了村民义务那么通常应认定其具...

  • 因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理
    因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理

    华律网·2024-10-18

    拆迁导致的租赁合同纠纷首先要审查租赁合同中对于拆迁相关事宜有无约定若有约定依约处理若无约定一般而言出租方应提前通知承租方拆迁事宜若因出租方未通知导致承租方损失出租方需承担赔偿责任...

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