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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 小产权房屋纠纷怎么处理
    小产权房屋纠纷怎么处理

    华律网·2024-10-18

    小产权房纠纷较复杂首先小产权房没有合法的产权登记买卖等交易行为不受法律保护如果是买卖纠纷由于买卖合同可能被认定无效双方应根据过错程度承担责任比如卖方隐瞒房屋性质导致买方受损卖方可...

  • 购房面积误差怎样计算
    购房面积误差怎样计算

    华律网·2024-10-18

    购房面积误差比的计算公式为产权登记面积合同约定面积合同约定面积100在购房合同中通常会对面积误差的处理有约定如果误差比绝对值在3以内含3按照合同约定的价格据实结算房...

  • 业主能主动违约退房吗
    业主能主动违约退房吗

    华律网·2024-10-18

    业主一般不能随意主动违约退房在房屋买卖合同关系中双方的权利义务受合同条款约束如果业主没有法定或约定的解除事由而主动违约退房需要承担违约责任法定解除事由可能包括不可抗力致使合同目的无法实...

  • 购房面积认定方法是什么
    购房面积认定方法是什么

    华律网·2024-10-18

    购房面积认定主要有以下方法1建筑面积包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积套内建筑面积由套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积组成2套内使用面积建筑物各层平面中直接为生产或生活使用...

  • 业主房屋有面积差怎么办
    业主房屋有面积差怎么办

    华律网·2024-10-18

    如果业主发现房屋存在面积差首先要看购房合同的约定一般来说合同会明确约定面积误差的处理方式比如按照多退少补的原则以一定的单价计算差价进行处理如果合同未约定根据相关司法解释面积误差比...

  • 开发商黑心欺诈怎么处理
    开发商黑心欺诈怎么处理

    华律网·2024-10-18

    如果认为开发商存在欺诈行为可以从以下方面处理首先收集证据包括购房合同宣传资料聊天记录证人证言等能证明欺诈事实的材料例如虚假宣传学区房却无法兑现相关的宣传册就是关键证据其次可...

  • 买房违约怎么要回房产证
    买房违约怎么要回房产证

    华律网·2024-10-18

    如果是买房方违约卖方要回房产证可能涉及以下步骤首先要看双方签订的房屋买卖合同中关于违约和房产证处理的条款如果合同中有明确约定例如违约方需配合办理相关手续归还房产证可依据合同要求违约方...

  • 租一房两卖的房子合法吗
    租一房两卖的房子合法吗

    华律网·2024-10-18

    一房两卖是不合法的行为从合同效力看在房屋已先租给一方的情况下又卖给另一方如果卖方没有合法解除租赁关系就出售对于租赁合同来说买卖不破租赁原租赁关系继续有效而对于后一房屋买卖合同...

  • 借名买房属于谁的房屋
    借名买房属于谁的房屋

    华律网·2024-10-18

    借名买房中房屋产权归属较为复杂从不动产物权登记的公示公信原则看房屋登记在谁名下对外公示的所有权人就是登记人但实际出资的借名人如果能证明存在借名买房的约定且其实际履行了出资义务对房屋有...

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