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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 签购房合同开发商需要什么证件
    签购房合同开发商需要什么证件

    华律网·2024-10-12

    开发商签订购房合同通常需要具备以下证件1国有土地使用证证明其合法使用土地2建设用地规划许可证确认建设用地符合规划3建设工程规划许可证保证工程建设符合规划要求...

  • 房产商未取得商品房预售许可证所签订合同是否有效
    房产商未取得商品房预售许可证所签订合同是否有效

    华律网·2024-10-12

    未取得商品房预售许可证而签订的合同一般是无效的根据我国相关法律规定商品房预售应当取得商品房预售许可证明这种情况下签订的合同违反了法律的强制性规定但是在起诉前房产商取得预售许可证的可以认...

  • 房屋预售合同是否登记
    房屋预售合同是否登记

    华律网·2024-10-12

    房屋预售合同通常需要登记依据我国相关法律规定商品房预售合同的登记备案制度是一种行政管理措施开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同...

  • 购房合同和房产证名字必须一致吗
    购房合同和房产证名字必须一致吗

    华律网·2024-10-12

    在大多数情况下购房合同上的购买方与房产证上的产权人应保持一致从法律角度看购房合同是房屋买卖的基础法律文件确定了交易双方的权利义务而房产证是房屋产权的法定证明然而也存在特殊情况例如...

  • 房地产抵押要合同房产证吗法律上的标准是什么
    房地产抵押要合同房产证吗法律上的标准是什么

    华律网·2024-10-12

    房地产抵押在法律上通常需要合同和房产证抵押合同是明确双方权利义务的重要依据规定了抵押的相关事项如债务金额履行期限抵押范围等房产证是证明房屋权属的法定凭证办理抵押登记时相关部门需要...

  • 买卖合同签订后房屋所有权就发生变更吗
    买卖合同签订后房屋所有权就发生变更吗

    华律网·2024-10-12

    在一般情况下买卖合同签订后房屋所有权并不直接发生变更房屋所有权的变更需以办理房屋产权变更登记手续为生效要件依据我国相关法律规定房屋作为不动产其物权的设立变更转让和消灭依照法律规定...

  • 购房合同一定要公证才有法律效力吗
    购房合同一定要公证才有法律效力吗

    华律网·2024-10-12

    购房合同并非一定要公证才具有法律效力只要合同的签订符合法律规定双方当事人具有相应的民事行为能力意思表示真实不违反法律行政法规的强制性规定不违背公序良俗合同自成立时生效公证不是购房...

  • 房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁
    房主和两个人签买卖合同房子到底属于谁

    华律网·2024-10-12

    在这种情况下房子的归属不能简单地确定一般而言需要考虑以下因素首先是合同的生效条件及履行情况比如谁先支付了合理对价谁先完成了房屋过户登记手续如果都未办理过户登记先合法占有房屋的一方...

  • 二手房交易合同上没有注明时间怎么办
    二手房交易合同上没有注明时间怎么办

    华律网·2024-10-12

    在二手房交易合同未注明时间的情况下这属于合同条款的不完备但并不必然导致合同无效从法律角度看双方可以通过补充协议的方式明确履行时间若无法达成补充协议按照交易习惯或者相关法律规定来确定...

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