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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房子抵押给别人了他有没有权利占用
    房子抵押给别人了他有没有权利占用

    华律网·2024-09-02

    通常来说仅凭抵押房屋给他人这一行为并不能使对方直接占有所抵押财产抵押本质上是为保障债权人权益而设定除非双方对抵押条款中的特殊规定有明确授权否则在未征得您同意的情况下擅自占用即构成侵权...

  • 父子房产证上去掉一个人的名字要钱吗
    父子房产证上去掉一个人的名字要钱吗

    华律网·2024-09-02

    父子间变更产权所有人需缴一定费用通常包括过户费若采用赠予模式则需缴纳公证书务及契税选择买卖途径则另需缴纳契税个税增值税等具体金额取决于房屋持有年限与面积等因素此外还需支付登记费...

  • 房子产权名子前后顺序是否按顺序排列
    房子产权名子前后顺序是否按顺序排列

    华律网·2024-09-02

    随着法律的发展房屋产权人名次排序在法律层面并无特殊意义在共同拥有房产的情况下无论名次如何各共有人的权益与责任均应平等对待然而在特定情况下如经协议约定或特殊条款规定按名次顺序决定权...

  • 物业法对居民占用绿地是怎么样界定的
    物业法对居民占用绿地是怎么样界定的

    华律网·2024-09-02

    依据我国现行法规小区绿地通常归全体业主所有占用绿地的判定需考虑以下因素首先未经授权或全体业主同意擅自变更绿地用途如种菜搭棚即视为占用其次若居民行为致使绿地原有功能受损影响小区...

  • 没有业主委员会可以更换物业吗合法吗
    没有业主委员会可以更换物业吗合法吗

    华律网·2024-09-02

    若无业委会条件满足则可合法更换物业根据现行法令若物业服务企业背离物业服务协议义务或违反法律法规侵害了业主权益有权得到专有部位面积逾半及业主总数过半的意愿支持更迭其服务商此过程不易需...

  • 开发商出好买卖合同自己可以去备案吗
    开发商出好买卖合同自己可以去备案吗

    华律网·2024-09-02

    一般而言开发商提供的房屋销售协议个人无法独立完成备案手续该项工作通常由开发企业遵循相关法律法规及程序进行集中处理房屋销售合同备案旨在规范房地产市场运作预防一房多卖现象确保消费者的合法...

  • 物业阿姨用消防通道的消防用水合法吗
    物业阿姨用消防通道的消防用水合法吗

    华律网·2024-09-02

    物业管理服务中心阿姨擅用消防通道中的消防用水此举违反了法律规定消防用水作为专用设施仅供紧急使用享有严格的监管规定依照相关规程消防设备与用水需时刻保持良好状态未经许可严禁擅自启用消...

  • 房产业务员存在虚假行为该怎么投诉
    房产业务员存在虚假行为该怎么投诉

    华律网·2024-09-02

    若房产业务员工有不当行为您可以采取如下方式举首先依照公司内部流程向该员工所在单位投诉促使公司展开调查并对其行为实施适当对策其次您也可以向地方房地产行政管理机构例如建设厅或者住房保障...

  • 公积金买房之后可以添加共同还款人么
    公积金买房之后可以添加共同还款人么

    华律网·2024-09-02

    通常而言购房者在使用公积金贷款后可申请增设共同还款人然而需符合特定条件如共同还款人和借款人均具备法律认定的关系例如配偶直系血亲等同时需提交相应的证明文件包括但不限于关系证明及收...

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