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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 什么问题可以退房
    什么问题可以退房

    华律网·2024-08-22

    购房后退房所引发的纠纷及困扰不容忽视但在实践操作中退房需遵循确凿规范举例来说因轻微质量问题面临物业接收问题购方可要求开发商及时维修但符合下列八种状况之一消费者则可提出退房诉求第一...

  • 商品房面积差如何处理
    商品房面积差如何处理

    华律网·2024-08-22

    若房屋建筑面积超过总交易面积的百分之三买方可解除合同并要求退还已付款项及相应利息如选择继续履约则依实际差额及预先约定之价格处理包括由买方补足或卖方独立承担以及返回或双倍返回部分款项等方...

  • 未交房的房子物业如何处理
    未交房的房子物业如何处理

    华律网·2024-08-22

    物业在未交付前由建设单位委派且需与其所订前期物业合同的物业公司共同签署同时其相应物业费用亦应由前者支付住宅物业配备的建设单位必须经过招标选取物业服务机构如竞标者低于三家或住宅规模较小...

  • 买房时交了定金能退款吗
    买房时交了定金能退款吗

    华律网·2024-08-22

    在购房过程中若非购房者的违约行为导致则可退还所缴纳的定金如果双方按照约定履行责任则定金将作为价款或者予以返还如遇不可抗力致使无法签订买卖合同双方对于协议及补充协议内容无法达成一致等情...

  • 期房到期不交房退房流程
    期房到期不交房退房流程

    华律网·2024-08-22

    一般而言若开发商未能按时交付房屋购买者有权解除合约并可索求开发商赔偿定金的两倍或者需额外支付房款利息解除合约的步骤如下1购买者提出解约请求购买者须以书面形式向开发商提出解约请求如...

  • 民法典房子买卖后能否撤销
    民法典房子买卖后能否撤销

    华律网·2024-08-22

    根据民法典条例房屋交易合同若具备可撤销理由即可依法撤销法定可撤销合同情况包括如下五种情况1某一方在对方遭受困境且欠缺判断力时签署合同2另一方采取欺骗手段签订合同3一方或第三...

  • 买二手房需要交哪些费用
    买二手房需要交哪些费用

    华律网·2024-08-22

    首先根据契税规定首购住房面积小于等于90平方米契税享受1优惠首购住房面积大于90平方米但不超过144平方米契税为15然而当住房面积达到144平方米或以上二次购房及车库购置等...

  • 期房质量有问题可以退房吗
    期房质量有问题可以退房吗

    华律网·2024-08-22

    如期房存在质量缺陷可选择退房若期房的主体存在严重质量问题无法进行修复且超出合同约定标准亦或是修复后仍无法满足约定标准时购房者有权申请退房并要求开发商承担相应的赔偿责任但若是轻微质量问题...

  • 一房数卖中买受人权利顺序具体有哪些
    一房数卖中买受人权利顺序具体有哪些

    华律网·2024-08-22

    一房数卖中各买家的权力昇序为首先是获取房屋且主张权属变更的购买者其次是已支付房价但尚未实际接收房屋的购买者最后是依据前述两种情况都不具备的法律关系设立早于其他买卖合同的购买者法律依...

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