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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 认房不认贷什么意思
    认房不认贷什么意思

    华律网·2024-08-21

    该政策主张认贷不认房原则强调金融机构和银行在审批房屋抵押贷款时不应只以户主持有几套房产来衡量贷款资格而是要着重检查家庭有无未偿清的住房贷款据此若某家庭成员拥有多套房产但能提供无新...

  • 吉林省内住房公积金可以异地买房吗
    吉林省内住房公积金可以异地买房吗

    华律网·2024-08-21

    根据现行公积金提取政策凡满足特定条件的职工在购买本人和配偶名下的在地区外取得所有权的自住住房时享有动用自己及配偶公积金的权益因此公积金在全国范围内皆可用于住宅购置首先公积金购房需满...

  • 买房定金交了不买可以退吗
    买房定金交了不买可以退吗

    华律网·2024-08-21

    不宜退房若买方违约已交付的订金将不予退还具体而言1若卖方即开发商未能按照合同规定履行义务或存在瑕疵导致合同无法继续实施应全额退还定金并须向买方双倍返还2然而在多数情形下订金将...

  • 买房定金交了后不想买了可以退吗
    买房定金交了后不想买了可以退吗

    华律网·2024-08-21

    在支付房款定金后如因个人原因决定放弃购买计划则定金通常不予退还这主要源于无论因哪方原因导致无法签署购房合同或达成购房协议根据法律规定均需按双倍金额赔付定金当卖方采用诸如认购订购预...

  • 买房子交了定金可以退吗没有签合同
    买房子交了定金可以退吗没有签合同

    华律网·2024-08-21

    判定违约方若为开发商违约即便未签订合同亦可退还定金若购房者违约则不可退回定金此种情况下出卖方如采取认购订购预订等形式向买方收取定金以缔结商品房屋买卖如因一方原因导致无法实际达成...

  • 没房产证房屋买卖合同是否有效吗
    没房产证房屋买卖合同是否有效吗

    华律网·2024-08-21

    若买卖双方对所签署之房屋交易合同皆为真诚意愿即使无房产证亦不损及合同效力然而如卖方无权证书则暂时无法将产权转移登记于买方名下导致买方已购得之房屋无法成功过户面对此种困境买卖双方需...

  • 怎么退房屋定金
    怎么退房屋定金

    华律网·2024-08-21

    购买房产时已交付的订金可以退还但需遵循特定法律法规条件1由于购房者自身原因无法签署预售合同其有权索回定金2对于开发商而言若出于经济利益与他人缔结预售合同在获取预售许可证前便与消...

  • 全款买了房想退了会扣多少违约金
    全款买了房想退了会扣多少违约金

    华律网·2024-08-21

    复盘违约金的额度依据在于合同约定与法律法规前者更为优先因此若合同明确界定了违约责任及违约金的具体数额则应遵照此项约定反之则需参照相关法律规定处理一般的理解是如无明确约定违约金...

  • 是不是都按照百分之一点五算契税的
    是不是都按照百分之一点五算契税的

    华律网·2024-08-21

    具体而言根据国家政策对个人首次购买普通商品住房且唯一自住面积不超过90平方米的房屋契税税率固定为1若住房面积大于90平方米契税税率则调整至5对于家庭的第二套改善性住房无论面积...

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