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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 无房产证能否法院分割
    无房产证能否法院分割

    华律网·2024-07-26

    无产证房产共有人可自行约定分割方式若协商不成可按市值或拍卖所得价款进行分配然而此过程不可诉诸于法院因为法院对于产权不明的房产无法裁定其是否为合法资产因此仅能判定使用权而非所有权...

  • 商品住房的产权期限
    商品住房的产权期限

    华律网·2024-07-26

    商品住房的产权为70年以下详述其内涵房屋产权年限涵盖民用住宅商用建筑及工业用建筑等各类建筑物而商品房则因性质不同分为70年50年及40年产权三类根据用途商品房主要可分为住宅用房...

  • 商铺赠与的程序包括哪些步骤
    商铺赠与的程序包括哪些步骤

    华律网·2024-07-26

    赠与不动产需经物权效力转移方能生效所需提交材料包括登记申请表申请人及代理身份证明材料授权委托书不动产权属来源证明登记原因证明不动产权属证以及不动产界址空间界限面积等资料法...

  • 一次性付款是否需要预告登记
    一次性付款是否需要预告登记

    华律网·2024-07-26

    全额支付购房款可进行预告登记并非强制要求预告登记可将债权以公示方式转为物权保障防止一房多售等行为有效对抗第三方保护物权人权益具备排除性法律效应法律依据中华人民共和国民法典第...

  • 能否买卖小区人防地下车位
    能否买卖小区人防地下车位

    华律网·2024-07-26

    拥有产权证明的地下车位可供买卖须先确认开发商是否享有车位销售权若存在下列任一状况那么该停车位应为全体业主共有财产开发商不得销售此时您将无法获得该地下车位的所有权1开发商在计算公...

  • 不动产权证能否增名
    不动产权证能否增名

    华律网·2024-07-26

    1可添加姓名例如不动产添名可分为两种方式一种是共同共有即添名完成后房产证上的所有人各占一份共享此房产另一种则是按份共有每个人在此房产中所占比例清晰明了2办理流程一般需当事人...

  • 二手房过户费用约定问题
    二手房过户费用约定问题

    华律网·2024-07-26

    二手房屋转让税费应由买方和卖方双方各自承担买方需要支付房价的5作为契税005的印花税每平方米3元的交易手续费以及每平方米36元的测量绘图费用同时还需要支付200元的产权印记及证书领...

  • 二手房买卖所需材料有哪些
    二手房买卖所需材料有哪些

    华律网·2024-07-26

    二手房交易需备齐以下文件1房产证正本2登记申请表3申购者身份证件4房产证登记表格和房屋平面图买房人数15网络签约的本地市存量房买卖合同副本6如选择专用账...

  • 业主权利能否被房屋所有权人行使
    业主权利能否被房屋所有权人行使

    华律网·2024-07-26

    房屋所有者有权行使业主权益持权证者可以管理和利用其所属房屋享有的所有权包括享受物业服务企业服务参与业主大会发表意见建议投票竞选知悉及监督状态支配各项服务资金以及对物业公司和业委会实...

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