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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 二房东的监管部门
    二房东的监管部门

    华律网·2024-07-26

    二房东受房管机构诸如街道办事处地市级县级人民政府房管部门之监督国务院住建部对全国房屋租赁活动提供指引与监督职能而县级及以上地方人民政府建设房地产主管部门则负责本地域内房屋租赁的监督...

  • 物业企业能否进行房屋租赁
    物业企业能否进行房屋租赁

    华律网·2024-07-26

    物业无需经过业主大会同意即可出租管理用房的做法是违法行为为了提高物业管理效率业主通常会同意物业利用部分公共区域进行服务延伸但物业房屋的使用须始终围绕业主服务这一核心展开未经业主同意及业主...

  • 房产约定子女所有未过户该如何处理
    房产约定子女所有未过户该如何处理

    华律网·2024-07-26

    房屋财产权归属已约定给子女但尚未完成产权过户仍属原产权持有人持有按照我国不动产登记制度住宅产权须经房产证登记方为有效依法受到法律保护因此若未完成过户该住房仍归原业主依法享有所有权...

  • 未取得房产证是否可出租
    未取得房产证是否可出租

    华律网·2024-07-26

    房产即便尚未取得产权证书亦可进行出租然需承受一定法律风险房屋租赁过程中双方自愿且真实表达意愿符合法律规范即可签署租赁协议据商品房屋租赁管理办法规定违章建筑不得作承租因此若非违...

  • 保障性住房能否过户
    保障性住房能否过户

    华律网·2024-07-26

    保障性住房无法过户此类房屋主要包含政策性住房廉租房及经济适用房新纳入的还有限价商品房前三者无产权证明而限价商品房则享有相应产权证明保障性住房专为缺乏住房群体设计如廉租房需由政府收回...

  • 无房产证房屋的过户可行吗
    无房产证房屋的过户可行吗

    华律网·2024-07-26

    无房产证者无法进行过户交易房产证乃房主合法权益之象征未获房产证之屋难以依法登记并取得相应权证及办理买卖手续以下房屋不得转让1以出让方式获取土地使用权但不符城市房地产管理法第3...

  • 房产证上如何增减名字
    房产证上如何增减名字

    华律网·2024-07-26

    房产证名额变动首先针对第一类情形即夫妻间的变动若房产未设抵押则仅需要提供必要证件结婚证身份证土地证房产证契证并支付80元工本费即可完成若房产设有抵押则需待贷款全部偿还后方...

  • 居住权的法律特性是什么
    居住权的法律特性是什么

    华律网·2024-07-26

    居住权具备如下法律特征首先其权利主体为特定公民其次权利客体仅限于房屋再次该权利属于用益物权范畴使用者只能将房产用于生活起居目的此外权利取得需依法定依据或合同约定最后持有人需...

  • 诉讼期间房屋能否出租
    诉讼期间房屋能否出租

    华律网·2024-07-26

    1核实房屋是否处于查封状态若已查封则无法继续租赁2查封即对房屋进行检查后贴上封条禁止使用是民事诉讼中的财产保全手段之一我国法院在执行民事案件时必须采取查封措施且查封期限并非任意...

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