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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 因房屋质量问题拒缴物业费是否合理
    因房屋质量问题拒缴物业费是否合理

    华律网·2024-07-26

    拒绝交付物业费无权以房屋质量问题为由抵扣对于交房前暴露的质量问题可要求开发商进行整改若在保修期内同样有权要求开发商处理而对于过保的房屋质量问题应向物业公司反馈再由其向房管部门申请...

  • 首付已付且已备案的房屋是否可退房
    首付已付且已备案的房屋是否可退房

    华律网·2024-07-26

    支付首付并完成备案后仍可选择退房但需承担相应的违约责任若合同中有违约金的明确规定应按约履行如过低则可申请调高过高则可申请削减若无约定则以实际损失为准承担违约责任...

  • 预告登记的效力指的是什么
    预告登记的效力指的是什么

    华律网·2024-07-26

    预告登记的主要功效在于1具备排他性质的法律效力预告登记将债权通过注册记录并公示出来使得其转化为准物权从而使债权的义务方变成了未知对象以此抗衡第三方即表现出排他的特性在预告登记完...

  • 二手房交易纠纷产生的主要原因是什么
    二手房交易纠纷产生的主要原因是什么

    华律网·2024-07-26

    二手房交易纠纷主要源于以下几方面1买方对房产产权审查不足2买方轻信霸王条款3买卖双方未按规定办理购房手续4买卖双方选错中介公司5卖方过度信任中介6购买方未亲自验房7买...

  • 建筑公司是否需登记转让建设用地使用权
    建筑公司是否需登记转让建设用地使用权

    华律网·2024-07-26

    须要根据我国民法典第二百零九条之规定不动产物权变动经依法登记方能生效否则不生法律效力但法律另有规定者例外其中建设用地使用权作为不动产权利亦须依此规则进行登记方可实现设立变更...

  • 公积金贷款的基本概念
    公积金贷款的基本概念

    华律网·2024-07-26

    公积金贷款即个人住房公积贷款由各地方公积金监管机构在符合条件者的自住住房购置建造翻建以及大修过程中动用其所缴纳之公积金委托商业银行进行贷款发放此种贷款面向的对象包括住房公积金缴存人...

  • 业主权利的享有者
    业主权利的享有者

    华律网·2024-07-26

    持有房产权益者享有业主权利业主即指在划分的专属区域中拥有一处或多处独有建筑空间或住宅的所有者他们可享有所占有的使用的收益的以及处理的权利并对专有区域外的共同区域行使相应权利法律依据...

  • 企业产权变更的申请流程及法律依据
    企业产权变更的申请流程及法律依据

    华律网·2024-07-26

    律师解答企业办理房产证变更需遵循以下步骤首先向当地不动产登记机构递交申请接着提供申请人身份证明及授权委托书等材料其次等待相关部门对所提材料进行核实最后若审核通过将在30个工作...

  • 房产证与不动产登记中心名字不一致以哪个为准
    房产证与不动产登记中心名字不一致以哪个为准

    华律网·2024-07-26

    不动产登记簿乃是不动产物权归属及其详细情况的权威纪录依法明确规定不动产以独特的不动产单元作为记录单位每一个单元都有其专属且唯一的编码同时依据国务院国土资源主管部门之规章设立统一的不动...

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