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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 宁波房产购买须知外地人购房条件
    宁波房产购买须知外地人购房条件

    华律网·2024-07-23

    件对于非本地居民需符合以下必要条件首先必须明确且同意将选中的房产作为贷款抵押其次需满足年龄限制男性不超65岁女性为60岁内再者需具有完全民事行为能力并持有中华人民共和国境内长...

  • 2024年度过户费标准
    2024年度过户费标准

    华律网·2024-07-23

    首先购买者需承担以下税费负担1契税根据房屋总面积计费144平以上为房价3不满90平首次购房可享1优惠2印花税房款0053交易费每平方米3元4测绘费每平方米1...

  • 未交房的房屋能否购买
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    华律网·2024-07-23

    从法律角度看房屋未交房且产权证明未颁发前无法进行所有权变动此时无法进行买卖行为自产权证明正式生效后方可进入合法交易流程期间需尽到相关义务如在交易过户前还清拖欠银行贷款若欠款未满...

  • 新房何时可以售卖
    新房何时可以售卖

    华律网·2024-07-23

    对于新购置别墅担忧转让时间限制的问题无需过于忧虑现归纳几点常见办法提示如下若已经取得房产证书可尽快与原业主协商并签订买卖协议然后前往相关机构办理产权过户手续即便尚未取得房产证也可进...

  • 房改房合同纠纷的妥善解决
    房改房合同纠纷的妥善解决

    华律网·2024-07-23

    与普通房屋买卖合同相比房改房交易合同除了当事人自行约定外还受我国房改政策法规约束但不代表必须按市场价格支付全款房改交易因政策复杂性易生争议对此法院将依据当事人诉求谨慎处理若冲突焦...

  • 过户费新政2024年实施标准
    过户费新政2024年实施标准

    华律网·2024-07-23

    在购买房屋过程中买家应负担以下税费1契税比例为房款总额的15建面144平米需额外缴纳3若建面90平米并且是首套房购买可享有1的优惠税率2印花税按房款的005...

  • 电梯维修保养由何负责
    电梯维修保养由何负责

    华律网·2024-07-23

    电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责但若出现问题需进行维修则在保修期间建设单位将承担保修责任保修期满后由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担因此电梯被视为公用设施其所...

  • 购房已网签贷款是否可退房
    购房已网签贷款是否可退房

    华律网·2024-07-23

    购房网签后可退房但需承担违约责任并支付违约金若购新房则与开发商商定并持相关证件至房管部门撤销网签再行退房若选购二手房同样与卖家磋商并携带相关证件至房管部门撤销网签然后办理退房手续p...

  • 购房首付交付并签署合同后是否可以取消交易
    购房首付交付并签署合同后是否可以取消交易

    华律网·2024-07-23

    若已支付首付款并签署购房合同通常情况下不得退房如需解除合同须承担相应违约责任然而特定情形或满足相关法规规定的可退房条件者例外根据商品房销售管理办法第十九条第二款规定按套单元计...

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