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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 商品房购买验收需留意哪些要素
    商品房购买验收需留意哪些要素

    华律网·2024-07-23

    商品房验收入住须谨慎1认真查验房屋以确保无质量隐患方可办理入住手续2督促开发商出示项目竣工验收备案证明并确认所购房屋是否在此范围之内3若发现一般质量问题应即刻以书面形式要求开发商确...

  • 商品房外墙漏水能否退房
    商品房外墙漏水能否退房

    华律网·2024-07-23

    商品房外墙渗水能否导致退房需视具体情况而定1若全款购买的商品房因其主体结构存在严重质量问题无法按时交接或移交之后经检测发现仍未改善亦或是交付后出现质量瑕疵干扰日常居住或者购房者发现开...

  • 退房的必备前提条件
    退房的必备前提条件

    华律网·2024-07-23

    商品房退房只需满足以下任一条件1逾期交房2开发商未完备相关手续致合同失效3未经购房者许可擅自更改设计4无法取得房产证5房屋面积误差大于36房屋质量问题严重影...

  • 哪些情况下买房合同可解除
    哪些情况下买房合同可解除

    华律网·2024-07-23

    在以下几种情况下买房者有权取消合同1房屋主体结构存在严重质量问题且无法交付使用2房屋质量问题严重到导致居住困难3出卖方延迟交付房屋经过催告后仍未能在合理期限内履行依据最...

  • 退房情形详解
    退房情形详解

    华律网·2024-07-23

    申请退房情形包括依据商品房销售管理办法1开发商证件不齐全2擅自更改规划设计3面积误差超34严重质量问题5逾期未办产权证s...

  • 买到凶宅能否退房
    买到凶宅能否退房

    华律网·2024-07-23

    购买的二手房若被证实为凶宅可依法解除合同退房若买卖双方刻意隐瞒事实购房者有权依法要求解除合同由于住房中曾发生过意外事件已使该房屋存在重大事项及明显缺陷业主试图隐瞒此事显然违背诚信...

  • 已签购房合同能否更名
    已签购房合同能否更名

    华律网·2024-07-23

    商品房购房合同签订后能否变更视实际情况而定若未进行交易中心登记备案买方可与开发商协商撤销原合同并以新的身份签署新合同无需支付额外费用反之已完成登记备案的商品住预售后房源不能再次转卖...

  • 房产证能否增补儿子姓名
    房产证能否增补儿子姓名

    华律网·2024-07-23

    房产证可增补子女姓名依规父母房产证若添加子女名字则属赠与性质一经纳入此房产即视作父母与子女共享法律依据中华人民共和国民法典第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织个人...

  • 首付后网签的含义
    首付后网签的含义

    华律网·2024-07-23

    网签是指买卖各方达成共识后将本意提交至房地产管理部门备案并在互联网上予以公布同时为参与者分配专属的网签编码方便随时查询这一举措是为了确保房产交易公正透明防范一房多售的潜在风险具体...

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