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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 南京房地产贷款要求
    南京房地产贷款要求

    华律网·2024-07-23

    如欲在南京购置物业并申请贷款请先满足如下条件1拥有南京市常住户籍或有效居住证明2拥有稳定职业及良好信用记录具备按时偿付本息之能力3在购房之际需先行自备至少房价30的首付资金并...

  • 二手安置房过户流程详解
    二手安置房过户流程详解

    华律网·2024-07-23

    安置房原所有人有权通过房产买卖或遗赠方式实现产权转移遵循相关法律及房地产交易中心程序规定在完成买卖手续且新业主获得房产证后即可将房屋过户予他人法律依据不动产登记暂行条例第十四条因...

  • 按揭房能否转让他人
    按揭房能否转让他人

    华律网·2024-07-23

    该物业确实存在出售可能在贷款购置房产并打算转手时需协助办理贷款转移这通常被称为转按揭需要注意的是贷款转移需通过买卖方式进行如果采用全款支付方式购买只需将应付款项划拨到指定银行账号...

  • 购房备案合同的办理时限
    购房备案合同的办理时限

    华律网·2024-07-23

    关于购房合同办案所需时限方面具体时间可能因事实差异而产生变化按照我国有关法规为确保公平开发商需在购房协议签署完毕后30天内完成备案工作此外如涉及商品住房预售事宜开发商还须与消费者签...

  • 网签合同查询路径
    网签合同查询路径

    华律网·2024-07-23

    当事人所签订之网络房购契约可经由接入房产管理局官网上远程查阅然而于实际操作时仍需遵循法规进行程序化控制此外当事人亦可亲身至当地房地产管理机关进行现场查验只须向工作人员提供相应购房协...

  • 个人首次购房需缴税吗
    个人首次购房需缴税吗

    华律网·2024-07-23

    对于初次购房者所需缴付的税费包括13的契税1的个人所得税及总房价的01作为印花税另外若房产未满两年则需额外支付差价部分的56作为增值税此外还可能涉及到交易费测...

  • 无户籍无法办理房产证
    无户籍无法办理房产证

    华律网·2024-07-23

    在无有效户口簿的条件下无法进行房产证办理为顺利进行办理程序备齐如下各项材料首先房屋购买及出售合同与补充合同需齐全其次商品房销售统一发票原件再者房屋经外勘测的表格与分层分户平面图...

  • 网签房产如何办理更名手续
    网签房产如何办理更名手续

    华律网·2024-07-23

    1合同更名须遵循我国七部委发布的规定依此严禁购买预售商品房者快速倒手未完工同类型物业预购人取得房产所有权证前监管部门不予此类转让审批若房屋所有权申请人与预售合约所载预购人身份不符...

  • 零首付购房中介是否违法
    零首付购房中介是否违法

    华律网·2024-07-23

    在买房过程中采取零首付方式可能违反现行法律规范这常表现为地产开发商或中介提前支付购房款项甚至提升房价与贷款额度以获得首付款然而此举可能触犯相关法律法规和政策甚至涉及贷款欺诈行为根据...

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