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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 农村宅基地房屋转让协议效力的认定原则
    农村宅基地房屋转让协议效力的认定原则

    华律网·2024-07-22

    农村宅基地房的转让若针对非本村村民则可能无效依照相关规定宅基地仅限于集体内部流通转让至非村民即为违规属违法行为凡违法法律行政法规强制性规定者合同皆视为无效无民事行为能力人士签订合...

  • 哪些房屋不宜购买
    哪些房屋不宜购买

    华律网·2024-07-22

    购置商品房时需谨慎对待不可购买的房产类型包括但不仅限于尚未取得国家房屋所有权证书的房屋仅享有使用权的房屋鉴定为危险品的房屋在农村集体土地上兴建的房屋已被列入拆迁公告范围的房屋所有权...

  • 安置房的交易是否合法
    安置房的交易是否合法

    华律网·2024-07-22

    尚无产权证的安置房不可进行转让以下几种情况下的房地产亦被禁止交易1土地使用方式为出让但不满足本法第39条规定的条件者2司法或行政机构依法查封或限制其房地产权益的3依法回...

  • 村委会批准的是否属违建
    村委会批准的是否属违建

    华律网·2024-07-22

    凡属以下五种情形者皆为违规建设即便获得村委批准亦然1在耕地上擅自兴建住宅2未获批准即擅自兴建3超出限高标准兴建4未经批准擅自占用土地修建5违反土地总体利用规划之建筑法...

  • 农村宅基地房屋买卖的合法性及合同有效性
    农村宅基地房屋买卖的合法性及合同有效性

    华律网·2024-07-22

    农村宅基地房屋交易效力取决于具体情况以下四项因素需满足1购房者须具备合规身份农村宅基地归村集体所有故购房者应为该村村民城市居民则无此资格2售房者拥有物权且能自由处置售房者应享有...

  • 房产权始算起时间
    房产权始算起时间

    华律网·2024-07-22

    房产使用权由开发商缴纳土地使用权出让金办理登记并领取土地使用证之后起算依据土地用途性质差异其有效期限各异具体如下1居住用地为70年2工业用地为50年3教育科技文化卫生体...

  • 村中强行修水沟占用农田是否应有赔偿
    村中强行修水沟占用农田是否应有赔偿

    华律网·2024-07-22

    拆迁补偿标准包括以下几个方面1土地补偿费是指土地征收过程中政府对于被征收集体经济组织因土地征用所受损失的补偿2青苗补偿费是指对境内青苗因征地受损的补偿3附着物补偿费是指...

  • 土地确权的原则与方法详解
    土地确权的原则与方法详解

    华律网·2024-07-22

    一确权原则土地确权需确立五大原则尊重历史实际出发利于生产生活社会稳定政策法律并行分期处理差异化对待权利设定以法为准则二确权方法1集体所有土地多用于内部使用2如存在重复...

  • 民法典规定房产过户后多久可抵押
    民法典规定房产过户后多久可抵押

    华律网·2024-07-22

    在产权过户并取得房产证后唯有无抵押法律限制情形方能申请抵押具体禁止抵押事项为1权属存在争议2用于公共福利事业的房地产如学校医院及市政设施等3列入文物保护或具有重大纪念价...

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