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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房屋无法过户买卖合同是否依然有效
    房屋无法过户买卖合同是否依然有效

    华律网·2024-07-12

    拥有房产证却无法过户的情况下若无特殊约定或法定条件制约该房屋买卖合同依然具有效力除法律规定需登记方可生效的情形外不动产物权的变动不经登记也具效力法律另有规定的则按其规定执行天然资源归...

  • 限价房和商品房的差异何在
    限价房和商品房的差异何在

    华律网·2024-07-12

    限价房即限制房价与户型面积的双限商品住宅旨在缓解中等及低收入家庭的居住压力而非经济适用房限价房相较于普通商品住宅存在如下差异1成本构成不同2租赁与销售规定有别限价房通常仅...

  • 房塌处理方案
    房塌处理方案

    华律网·2024-07-12

    在购房过程中开发商需向业主提供质量保证书若保证期内房屋因非人为因素导致倒塌或损坏国家将追究其法律责任开发商对因此产生的人身伤亡需负全责赔偿事宜则根据业主政府与开发商间的协商结果而定...

  • 房地产面积及质量问题的处理策略
    房地产面积及质量问题的处理策略

    华律网·2024-07-12

    关于购买住房面积与品质问题业主要求开发商在规定期限内进行必要整改若误差率不超过3则以实际测量面积为准如逾越此范围可拒收物业寻求解约并对由此造成的损失提出索赔此外若房屋质量缺陷...

  • 民法典业主离世后房屋买卖合同的效力
    民法典业主离世后房屋买卖合同的效力

    华律网·2024-07-12

    在民法典规定下房主离世后的房产交易仍具有法律效力当事人可通过以下两种途径处理首先是向住房所在地区法院提起诉讼或办理公证获取裁判文书或经公证出具的协助执行公函凭借该证明文件完成过户手...

  • 广州继承房产过户的办理地点
    广州继承房产过户的办理地点

    华律网·2024-07-12

    遗产房产的过户手续需前往不动产管理局办理首要步骤为在相应区域公证处进行继承权公证实务若涉及外销商品房则需至市级公证处办理公证处将按受益额的2收取继承权公证费用收费标准为200元法律...

  • 购房资格丧失能否申请退房
    购房资格丧失能否申请退房

    华律网·2024-07-12

    无购房资格时可诉求退房若因宏观政策变化致无法购得房产且交易合同已无法继续执行这便是双方无可避免之因素故可书面申请退房在此情况下买卖双发无需承担违约责任顾及已支付款项包括订金首付等...

  • 商品房是否可违约退房
    商品房是否可违约退房

    华律网·2024-07-12

    在开发商违约情况下若具备以下任意一种条件购房者有权要求退房1双方协商一致2商品房买卖合同明确约定退房条件且开发商违反此条件3开发商行为构成法定解除条件...

  • 认购书首付可否退款
    认购书首付可否退款

    华律网·2024-07-12

    认购书首付通常不可退签订认购协议并交付首款后该行为将被视为合法有效且不能取消购房合同若要退房需先与对方进行协商并获得其同意即便得到对方同意买方仍须承担违约责任赔偿卖方损失因此首...

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