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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 购买期房后能否取消交易
    购买期房后能否取消交易

    华律网·2024-07-12

    期房仅在某些特定情况下才能申请退还具体包括1购房合同被判定无效2房屋套型与面积存在较大误差而引发的退房3项目规划及设计发生重大变更所导致的退房以及4房屋主体质量未达标准或...

  • 商品房退房后契税能否退还
    商品房退房后契税能否退还

    华律网·2024-07-12

    完成契税费支付后退房业务存在以下两种情形1已经签署房地产买卖合同且未进行房地产权属登记政策规定可予以退税但需要注意对于通过按揭或抵押贷款方式购置房产者则无法享受此项优惠2房地产买...

  • 房屋买卖无证合同的法律效应
    房屋买卖无证合同的法律效应

    华律网·2024-07-12

    根据民法典相关条款若房屋买卖合同系双方自愿达成且真实有效即便缺乏房产证亦无需担忧合同效力问题然而若出现履行障碍并导致违约情况买方可据此维护自身权益购买房屋的主要目的在于实际占有和使...

  • 购房土地与房屋能否单独过户
    购房土地与房屋能否单独过户

    华律网·2024-07-12

    实属不宜房地一体二者紧密相连无法单独存在如若分离必将造成损失并引发分歧因此房屋所有权交易时房屋所在土地使用权亦应随之转移倘若卖方将房产与土地使用权出售给不同买方又或仅售房权而...

  • 立有居住权的房屋是否可交易
    立有居住权的房屋是否可交易

    华律网·2024-07-12

    依照民法典即使房屋设立了居住权其交易并未受到限制卖方可在居住权剩余期间内保障居住权人权益应向买方披露设有权限这一情况对于设定了居住权的房产无论买卖与否居住权人均可继续行使居住权...

  • 无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力
    无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力

    华律网·2024-07-12

    若买卖双方签署的房屋买卖合同系真实意愿表达即便无房产证亦不会影响其效力然无法办理过户登记则可能导致履约障碍及违约责任购买房屋旨在实际使用而卖家无产权证则致使房屋无法合法转移至买家名下买...

  • 购房协议签订的重要事项
    购房协议签订的重要事项

    华律网·2024-07-12

    购买房产权过程中的要点提示1务必关注各类有效证件依照相关规定预售及销售房产必须持有完备的五证国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程许可证商品房预售许可证...

  • 公租房平房的买卖问题
    公租房平房的买卖问题

    华律网·2024-07-12

    平房公房可进行交易按照有关规定未出让房屋所有权仍归属国家但是出让的公有住房分为央产房和成本价公房等可售公有住房及部级干部名下的已购公有住房等不可售公有住房然而平房公房并不属于不可售公...

  • 继承房产后的买卖期限是多久
    继承房产后的买卖期限是多久

    华律网·2024-07-12

    通过继承获得房产过户之后即可自由交易遵循我国相关法律规定所有权者依法享有所占使用权收益及处分权等内部财物权利不动产权属证书乃权利人持有不动产物权之凭证故而继承人在完成房屋产权登记...

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