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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 能否买卖农村房产协议是否有效
    能否买卖农村房产协议是否有效

    华律网·2024-07-12

    农村土地归属集体所有在此基础上建设的房屋即为小产权房但这类房屋无法办理过户手续且合同亦不受法律保护因此购买农村住房无法取得合法所有权且购买行为本身亦被视为无效此类房屋无法作为商品房流...

  • 公寓是否拥有不动产权证
    公寓是否拥有不动产权证

    华律网·2024-07-12

    公寓拥有不动产权证书与普遍住宅区分开来的主要特点在于其土地使用期限为40年而非70年不动产登记工作由不动产所在地区的相关机构负责执行我国实行不动产统一登记制度法律依据民法典第二...

  • 经济适用房和拆迁房之间的区别是什么
    经济适用房和拆迁房之间的区别是什么

    华律网·2024-07-12

    两类住房在定义及特点上具备明显区分购置回迁房时需遵守法律法规和地方政府的相应政策而在出售经济适用房方面政府会给出指导价具体成交金额则根据诸多因素由各地县级政府精细测算并公开公示此外经...

  • 楼盘土地使用年限如何规定
    楼盘土地使用年限如何规定

    华律网·2024-07-12

    依据中国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例之相关条款各类用地的土地使用权出让最高期限为住宅用地使用权70年工业用地使用权50年公共设施用地使用权50年特殊用地使用权40年仓储用...

  • 回迁房购买须知及手续
    回迁房购买须知及手续

    华律网·2024-07-12

    购买回迁房与商品房步骤相同包括1凭拆迁证明和身份证签署购房合同及支付房款2根据合同交付全额房款并获取发票3持拆迁证与购房协议至房地产交易中心办理产权证书4依据房屋尺寸适量减免契...

  • 回迁安置房交易需规避哪些风险
    回迁安置房交易需规避哪些风险

    华律网·2024-07-12

    回迁安置房买卖潜藏诸多风险包括争议性安置分配涉及的合法权益归属无产权保障的回迁安置房导致无法取得产权证书交易周期长且房价易受市场波动影响一房多售以及出售方自身债务问题引发的房屋查封等...

  • 集体安置房是否可进行交易
    集体安置房是否可进行交易

    华律网·2024-07-12

    安置房作为为拆迁人员所提供的居住场所其主要针对城市居民以及农村被征收房屋的农民在获得合法的所有权证书并满足五年后此类住房可在集体内部自由买卖然而必须向集体经济组织申请批准方可完成交易...

  • 宅基地农场房产如何继承
    宅基地农场房产如何继承

    华律网·2024-07-12

    法律对农村宅基地继承问题未作明文规定其系属于村民集体所有之土地资源仅有使用权而已且在遗产范畴并无包括农村宅基地方面显见无法实现继承然而农村宅基地上所建屋宇则属可继承范畴前提条件为继...

  • 安置房是否具有交易资格
    安置房是否具有交易资格

    华律网·2024-07-12

    安置房可依法买卖此类房屋通常由土地征收后的相关部门为拆迁户提供选址多位于市郊以节省建设成本振兴周边经济与交通不便的因素使得部分安置房有出售需求在出售前业主需持有相应证明文件如安置房...

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