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 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房子被卖给善意第三人犯法吗
    房子被卖给善意第三人犯法吗

    华律网·2025-04-24

    在房屋交易中若房子被卖给善意第三人一般情况下出卖人不构成违法犯罪善意取得需满足一定条件首先第三人受让该不动产时是善意的即不知出让人无处分权其次以合理的价格转让再者转让的不动产...

  • 法拍房权属有争议的能拍卖吗
    法拍房权属有争议的能拍卖吗

    华律网·2025-04-24

    司法拍卖的房屋若存在权属争议仍可进行拍卖依据现行有效的法律法规即便房屋权属存在争议并不必然阻碍拍卖程序的启动在执行程序中对于有争议的法拍房法院会进行全面审查与判断法院会综合考量诸...

  • 房产代持怎么过户
    房产代持怎么过户

    华律网·2025-04-24

    房产代持过户需遵循相关法定程序首先应确认代持协议的有效性若协议合法合规双方需依约履行各自义务通常情况下代持人需协助实际出资人办理房产过户手续一般步骤为双方共同前往不动产登记机构...

  • 善意的第三人购买房产怎么处理
    善意的第三人购买房产怎么处理

    华律网·2025-04-24

    对于善意第三人购买房产的情况应按如下方式处理首先需明确善意取得的构成要件若第三人受让该房产时是善意的即不知且不应知出让人无处分权以合理价格转让转让的不动产依照法律规定应当登记的已经...

  • 倒迁房能不能买
    倒迁房能不能买

    华律网·2025-04-24

    购买倒迁房存在一定风险倒迁房即拆迁安置房其土地性质多为划拨这类房屋在取得房产证之前通常限制交易存在交易无法完成或引发纠纷的可能即便取得房产证因土地性质问题转让时可能需补缴土地出让金...

  • 代持房产怎么过户到自己名下
    代持房产怎么过户到自己名下

    华律网·2025-04-24

    代持房产过户至本人名下需依循一定流程操作首先需确认代持协议是否完备且合法有效此为后续过户的重要基础若代持协议无瑕疵通常需代持人与实际所有人共同前往不动产登记机构提交过户所需材料一...

  • 所有权与占有权的物权保护顺序
    所有权与占有权的物权保护顺序

    华律网·2025-04-24

    物权保护中所有权与占有权存在一定的保护顺序所有权作为对物的全面支配权具有最完整的物权效力在物权保护体系里它处于基础性地位当所有权遭受侵害时法律通常会给予最为充分的保护以恢复所有权...

  • 单位集资建房办房产证需要提供无房证明吗
    单位集资建房办房产证需要提供无房证明吗

    华律网·2025-04-24

    单位集资建房办理房产证时通常需要提供无房证明集资建房是单位给予职工的一项福利性住房政策为确保符合相关规定及住房分配的公平性一般会要求职工提供无房证明无房证明能明确职工在当地的住房情况...

  • 动产质权能否对抗善意第三人
    动产质权能否对抗善意第三人

    华律网·2025-04-24

    动产质权在一定条件下能够对抗善意第三人根据相关法律规定动产质权的设立以质物的交付为生效要件当质权人合法占有质物时若存在善意第三人动产质权具有对抗效力具体而言善意第三人是指在交易中不...

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