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  • 小产权房不可以过户吗
    小产权房不可以过户吗

    华律网·2024-10-11

    小产权房通常无法办理过户手续小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发从法律角度看小产权房的买卖不符合我国现行法律规定不受法律保护因...

  • 商品房交付使用有瑕疵怎么办
    商品房交付使用有瑕疵怎么办

    华律网·2024-10-11

    商品房交付存在瑕疵首先需明确瑕疵的性质和程度若属于一般质量瑕疵不影响正常居住使用可要求开发商承担修复责任并赔偿因修复给您造成的损失若瑕疵严重影响正常居住使用如主体结构质量不合格等...

  • 居住权是否属于财产权
    居住权是否属于财产权

    华律网·2024-10-11

    居住权属于用益物权的一种在一定程度上具有财产属性从法律角度来看居住权是对他人的住宅享有占有使用的权利它能为权利人提供稳定的居住保障然而居住权与传统的财产权如所有权又有所不同所有权...

  • 擅自将居住用房改非居住用房合法吗
    擅自将居住用房改非居住用房合法吗

    华律网·2024-10-11

    擅自将居住用房改非居住用房一般是不合法的在我国法律框架下这种行为可能违反了相关的规划建设和房屋管理法规根据民法典及相关规定房屋的用途应当按照规划许可和登记的用途使用擅自改变可能会...

  • 在我国登记不动产有证吗
    在我国登记不动产有证吗

    华律网·2024-10-11

    在我国登记不动产是有证的常见的不动产权证书包括不动产权证书和不动产登记证明不动产权证书是权利人享有该不动产物权的法定凭证记录了不动产的权利人坐落面积用途等重要信息而...

  • 买房后悔了开发商不退房如何办
    买房后悔了开发商不退房如何办

    华律网·2024-10-11

    这种情况需要先查看您与开发商签订的购房合同中关于退房的具体约定一般来说如果开发商不存在违约行为退房可能存在一定难度但如果开发商存在诸如未取得预售许可证房屋质量严重不合格面积误差超出约...

  • 商品房逾期交房责任应怎样界定
    商品房逾期交房责任应怎样界定

    华律网·2024-10-11

    商品房逾期交房的责任界定主要依据以下几点首先是购房合同的约定其中通常会明确交房时间以及逾期交房的违约责任及赔偿方式其次要考量开发商逾期交房的原因若因不可抗力等不可归责于开发商的事由导致...

  • 二手房中介合同上写的过户日期是否有效
    二手房中介合同上写的过户日期是否有效

    华律网·2024-10-11

    二手房中介合同中约定的过户日期通常是有效的这属于合同中的重要条款对双方具有法律约束力如果一方未在约定的过户日期履行义务可能构成违约但需要注意以下情况首先若存在不可抗力等不可预见不...

  • 公积金贷款可以付首付吗
    公积金贷款可以付首付吗

    华律网·2024-10-11

    在我国公积金贷款一般不能直接用于支付购房首付公积金贷款的使用规则是在购房行为已经发生且满足相关条件的情况下用于支付购房款项的剩余部分购房首付通常需要您自行筹备资金支付只有在完成首付...

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