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  • 遗产房产证过户如何办理
    遗产房产证过户如何办理

    华律网·2024-11-27

    办理遗产房产证过户通常需以下步骤首先要确定遗产的继承人这可依据遗嘱或法定继承顺序来明确接着准备相关材料如被继承人的死亡证明继承人的身份证明遗嘱如有等然后前往房产所在地的不...

  • 商品房现售应具备哪些条件
    商品房现售应具备哪些条件

    华律网·2024-11-27

    商品房现售应具备以下条件其一房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书其二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件其三持有建设工程规划许可证和施工许可证其四已...

  • 房屋赠与多长时间可以出售出去
    房屋赠与多长时间可以出售出去

    华律网·2024-11-27

    房屋赠与后一般需满五年且为家庭唯一住房才可出售以避免缴纳高额的个人所得税等税费根据中华人民共和国个人所得税法相关规定对个人转让自用五年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人...

  • 购房合同备案后可以更名交易吗
    购房合同备案后可以更名交易吗

    华律网·2024-11-27

    购房合同备案后通常情况下是不可以直接更名交易的因为备案意味着该合同已在相关部门进行登记具有一定的法律效力和确定性然而在一些特殊情况下经双方协商一致且符合一定条件的可能可以办理更名手续...

  • 按揭贷款买二手房需要什么条件
    按揭贷款买二手房需要什么条件

    华律网·2024-11-27

    按揭贷款购买二手房通常需要以下条件其一借款人具有稳定的职业和收入具备按时足额还款的能力以确保能够承担贷款本息一般要求借款人月收入不低于贷款月供的两倍其二信用良好无不良信用记录这...

  • 哪些二手房不可以买卖交易
    哪些二手房不可以买卖交易

    华律网·2024-11-27

    以下几种二手房通常不可以买卖交易其一未依法取得房屋所有权证的房屋因其产权不明确无法进行合法的交易过户违反中华人民共和国民法典中关于物权的规定其二司法机关和行政机关依法裁定决定...

  • 房产纠纷的起诉程序是什么
    房产纠纷的起诉程序是什么

    华律网·2024-11-27

    房产纠纷起诉程序通常如下首先原告需准备好起诉状明确诉讼请求和事实理由并附上相关证据如购房合同房产证等然后将起诉状及证据提交至有管辖权的人民法院并按照规定缴纳诉讼费法院在收到起...

  • 可以购买没房产证的二手房吗
    可以购买没房产证的二手房吗

    华律网·2024-11-27

    购买没房产证的二手房存在一定风险一般不建议购买从法律角度来看未取得房产证的房屋其产权尚未确定卖方可能无法完全转移房屋的所有权根据中华人民共和国民法典规定不动产物权的设立变更...

  • 无房产证房屋买卖定金协议有效吗
    无房产证房屋买卖定金协议有效吗

    华律网·2024-11-27

    无房产证房屋的买卖定金协议是否有效需分情况讨论从法律角度来看不动产的物权变动以登记为生效要件未办理房产证的房屋其物权尚未确定若在签订定金协议时房屋虽未办理房产证但卖方对该房屋享有...

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